2026 yılı itibarıyla ev tadilat fiyatları birçok faktöre bağlı olarak değişmektedir.
Başlıca maliyet belirleyici faktörler:
evin metrekaresi
kullanılacak malzeme kalitesi
işçilik maliyetleri
yapılacak uygulama türü
projenin kapsamı
Bir evi yenilemek sadece estetik bir dokunuş değil, aynı zamanda bir yatırımdır. Yakamoz Genel Tadilat olarak, bütçenizi doğru yönetmeniz için 2026 yılı güncel malzeme ve işçilik maliyetlerini kapsayan detaylı bir rehber hazırladık.
Not: Aşağıdaki fiyatlar İstanbul piyasası ortalama rakamları olup, seçilecek malzeme kalitesine ve mekanın mevcut durumuna göre değişiklik gösterebilir.
Dairenin tamamını kapsayan (kırım, tesisat, zemin, mutfak, banyo, boya) paket fiyatlarıdır.
| Konut Tipi | Ortalama Başlangıç Fiyatı | Detaylar |
| 2+1 Daire (80-100 m²) | 450.000 TL - 650.000 TL | Standart Malzeme + İşçilik |
| 3+1 Daire (120-150 m²) | 600.000 TL - 900.000 TL | Orta/Lüks Segment Seçimler |
| Villa / Müstakil Ev | 1.200.000 TL'den başlar | Bahçe ve Dış Cephe Dahil |
Komple ev yenileme projeleri genellikle şu işlemleri içerir:
eski boyaların kazınması
duvar tamiratı
dekoratif boya uygulamaları
laminat parke
seramik kaplama
doğal taş uygulamaları
mutfak dolapları
tezgah değişimi
ankastre sistem kurulumu
seramik değişimi
duş sistemi kurulumu
tesisat yenileme
eski tesisatın yenilenmesi
priz ve anahtar değişimi
aydınlatma sistemleri
Sadece belirli bölümleri yenilemek isteyenler için birim fiyatlar:
Mutfak Dolabı & Tezgah: 80.000 TL – 200.000 TL (Lake, Akrilik veya Membran seçeneklerine göre).
Mutfak Seramik & Tesisat: 30.000 TL – 50.000 TL.
Komple Banyo Yenileme: 60.000 TL – 120.000 TL (Duşakabin, gömme rezervuar, seramik ve dolap dahil).
Daire Boyama (İşçilik + Malzeme): 15.000 TL – 40.000 TL (Daire büyüklüğüne ve boya markasına göre).
Asma Tavan & Işık Bandı: Metretül bazında 450 TL – 800 TL.
Lüks segment konutlarda kullanılan özel uygulamalar:
Dış Cephe Ahşap Sistre & Boya: m² bazında 600 TL – 1.200 TL.
Çatı İzolasyon ve Aktarma: m² bazında 800 TL – 1.500 TL.
Akıllı Ev Sistemleri Altyapısı: 50.000 TL'den başlayan fiyatlarla.
Malzeme Seçimi: Seramikten parkeye, musluktan prizlere kadar markalı ürün tercihi maliyeti %50 oranında değiştirebilir.
Tesisat Durumu: Eski binalarda elektrik ve su tesisatının tamamen değişmesi ek maliyet oluşturur.
Lojistik: Zorlu Center veya Sapphire gibi rezidanslarda çalışma saatleri ve malzeme taşıma kuralları süreci ve fiyatı etkiler.
Yapısal Değişiklikler: Duvar yıkımı, kapı yerlerinin değişmesi veya balkon kapatma gibi işlemler işçilik süresini uzatır.
Konum: İstanbul'un trafik ve park sorunu olan bölgelerinde (Beşiktaş, Nişantaşı vb.) lojistik maliyetleri farklılık gösterebilir.
Plansız tadilat projeleri maliyetlerin artmasına neden olur.
Tadilat maliyetinin üzerine %10–20 ekstra bütçe eklemek faydalı olur.
Kaliteli malzeme uzun vadede maliyet avantajı sağlar.
Deneyimli ekipler hatalı uygulamaların önüne geçer.
İşin kapsamı, süre ve maliyet mutlaka sözleşmede belirtilmelidir.
Bazı projelerde yönetim veya belediye izni gerekebilir.
Tadilat süresince yaşam düzeni etkilenebilir.
Profesyonel bir tadilat firmasıyla çalışmak:
✔ işçilik kalitesini artırır
✔ maliyet kontrolü sağlar
✔ proje süresini kısaltır
✔ estetik sonuç elde edilmesini sağlar
Özellikle büyük projelerde profesyonel ekipler ciddi fark yaratır.
En doğru fiyatlandırma, uzman ekibimizin mekanınızı yerinde görmesiyle mümkündür. Tüm İstanbul genelinde ücretsiz keşif hizmetimizden yararlanmak için hemen bizimle iletişime geçin.
İletişim: 0544 580 95 61
